jakie dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego w banku PKO BP

Kraków - Azja - Kalifornia

Temat: Dokumenty potrzebne do podpisania umowy kredytowej
Dokumenty potrzebne do podpisania umowy kredytowej Jestem w trakcie oczekiwania na decyzję w banku PKO BP dotyczącą kredytu hipotecznego z dopłatami. Prowadzę działalność gospodarczą od ok. 4 lat. Mam już wszystkie niezbędne dokumenty, które będą mi potrzebne do podpisania umowy kredytowej, m.in. zaświadczenie o wpisie do ewidencji gospodarczej. Moje pytanie dotyczy tego, czy takie zaświadczenie, które zostało wydane przy otwieraniu działalności (4 lata temu), jest aktualne i akceptowane przez bank PKO BP? Pytam, ponieważ znajomy podpisywał umowę kredytową tydzień temu w tym samym banku i jego doradca po otrzymaniu decyzji kredytowej poinformował go, że takie zaświadczenie nie może być starsze niż 3 miesiące. Wcześniej tego niby nie wiedział, gdyż takie przepisy weszły w banku PKO BP stosunkowo niedawno.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,922,97073890,97073890,Dokumenty_potrzebne_do_podpisania_umowy_kredytowej.html



Temat: PKO BP kłam, a dostaniesz kredyt!!!!
PKO BP kłam, a dostaniesz kredyt!!!! Ludzie! W PKO BP dowiedziałam się,że mamy z mężem zdolność kredytową na potrzebną sumę.Pozbieraliśmy wszystkie dokumenty niezbędne do wniosku o kredyt hipoteczny, mąż wziął wolne z pracy i za dwa dni udaliśmy się do banku, aby złożyć wniosek o kredyt.Pani była młoda i miła, a ja tak sobie siedząc i czekając, aż coś skończy pisać zapytałam ... słyszę...nie mogłam w to uwierzyć!Wczoraj zdolność była, a dziś już nie? Tym bardziej, że Pani zapewniała nas wcześniej,iż jak mamy konta w PKO BP to będzie łatwiej.Zapytałam Panią: ,,Jak to, a gdybym nie powiedziała o dziecku to przyjęłaby Pani papiery i otrzymalibyśmy ten kredyt?'' Na co Pani odpowiedziała z rozbrajającym uśmiechem -,,Oczywiście''.Więc ja na to ,,To znaczy,że bank należy okłamać i wtedy...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,922,85733377,85733377,PKO_BP_klam_a_dostaniesz_kredyt_.html


Temat: Multibank --- 3 m-ce oczekiwania na kredyt
Multibank --- 3 m-ce oczekiwania na kredyt Pierwsza rozmowa i oferta zawsze jest zachęcająca. Super kredyt, bardzo szybko, nawet w 2 tygodnie... W zeszłym roku w maju złożyłem wniosek o kredyt na rozbudowę domu. Kredyt dostałem w sierpniu tj. 120tys na rozbudowę (obecnie 3,45% w CHF)+ 60tys na konsolidację (obecnie 4,15% w CHF). Doradca pozapominał o połowie dokumentów, które mam złożyć, co jakiś czas przypominał sobie, że jeszcze coś jest potrzebne. W kwietniu tego roku dwukrotnie składałem wniosek o obniżenie oprocentowania. Nawet nie odpowiedzieli.. Chciałem też dokredytować się u nich z uwagi na zwiększone koszty rozudowy i podwyższony pierwotny standard. Czekałem i czekałem i doczekałem się pisma od ich analityka, po którym wziąłem się za szukanie innego banku. Miesiąc czasu czekaliśmy na opinię z Multibanku. W Multibanku za zwykłym pismem - opinią o kredycie (kilka zdań na kartce A4) trzeba czekać miesiąc! Jesteśmy bezdzietnym małżeństwem. Praca na etatach przynosi nam dochód brutto ok. 10tys zł. Wydawałoby się, że powinniśmy być "łakomym kąskiem" dla Multibanku. Tak nam się tylko wydawało... Podpisaliśmy w listopadzie kredyt z PKO BP. Szybko, sprawnie, byliśmy profesjonalnie obsłużeni. 360tys zł w CHF na 3,2% - kredyt hipoteczny MIX. Z forum dostępnego dla klientów na stronie internetowej Multibanku (Aquarius) można się dużo więcej dowiedzieć o ludzkich nieszczęściach związanych z kredytowaniem się w Multibanku.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,54340955,54340955,Multibank_3_m_ce_oczekiwania_na_kredyt.html


Temat: Pytanie o prawa banku i prawa klienta
Pytanie o prawa banku i prawa klienta Witam Mam dwa przypadki do rozkminienia. oba dotyczą starań o kredyt hipoteczny. 1. Wniosek złożony do PKO BP z kompletem niezbędnych dokumentów 18 listopada. 25 listopada telefon od pracownika banku, że jest odmowa z powodu niejasności związanych z historią kredytową jednego z kredytobiorców. Czy na tym etapie bank może wydać zaświadczenie pisemne o odmowie udzielenia kredytu, które jest niezbędne do przedstawienia deweloperowi by uniknąć kary finansowej? 2. 1 grudnia taki sam wniosek złożony do Eurobanku, wszystko idzie ok. Żadnych problemów z BIK ( sprawa wyjaśniona u ... ). 18 grudnia telefon z banku, że decyzja jest pozytywna, ale nie mogą podpisać umowy kredytowej, ponieważ nie mamy aktualnych dokumentów tożsamości. Skąd niby mamy mieć skoro kazali nam sprzedać nieruchomość, w której byliśmy zameldowani? Sytuacja patowa. Tutaj też jest potrzebne pismo o odmowie, na które nie chce się zgodzić Eurobank ( który sam już, wedle naszej oceny, pogubił się w swoich żądaniach, wymogach i decyzjach ). Proszę o opinię czy oba te banki, mogą tak działać? Czy jest jakiś sposób na rozwiązanie tej patowej sytuacji? Czy są jakieś, w końcu, paragrafy adekwatne...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,922,104628994,104628994,Pytanie_o_prawa_banku_i_prawa_klienta.html


Temat: pytanie kredytowe
pytanie kredytowe Witam Mam dwa ciężkie przypadki.Oba dotyczą starań o kredyt hipoteczny. 1. Wniosek złożony do PKO BP z kompletem niezbędnych dokumentów 18 listopada. 25 listopada telefon od pracownika banku, że jest odmowa z powodu niejasności związanych z historią kredytową jednego z kredytobiorców. Czy na tym etapie bank może wydać zaświadczenie pisemne o odmowie udzielenia kredytu, które jest niezbędne do przedstawienia deweloperowi ... mawiali ). Jedno z żądań Eurobanku - by sprzedać obecną nieruchomość. Tak też robimy, wymeldowując się, by nabywca mógł finalizować transkację ( też kredytowy ). 18 grudnia telefon z banku, że decyzja jest pozytywna, ale nie mogą podpisać umowy kredytowej, ponieważ nie mamy aktualnych dokumentów tożsamości. Skąd niby mamy mieć skoro kazali nam sprzedać nieruchomość, w której byliśmy zameldowani? Sytuacja patowa. Tutaj też jest potrzebne pismo o odmowie, na które nie chce się zgodzić Eurobank ( który sam już, wedle naszej oceny, pogubił się w swoich żądaniach, wymogach i decyzjach ). Proszę o opinię czy oba te banki, mogą tak działać? Czy jest jakiś sposób na rozwiązanie tej patowej sytuacji? Czy są jakieś, w końcu, paragrafy adekwatne do zaistniałej sytuacji? Czas - do końca...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,553,104629328,104629328,pytanie_kredytowe.html


Temat: Rodzina na swoim - który bank wybrac?
rb1981 pisze: Witam, w którym banku najkorzystniej zaciagnac kredyt hipoteczny w ramach projektu "rodzina na swoim"? Ja wybralem PeKaO S.A. - bo wydawal sie najlepszy - narazie jestem zadowolony, kredyt bralem na przelomie roku.. Sytuacja - wartosc mieszkania 275k, chcielismy 80% kredytu (ostatecznie wyszlo 90%, chcielismy wylozyc jak najmniej gotowki), dochody netto ok 2*4k=8k, z tego zona - umowa o prace, czas ... Rakowieckiej - jeden z 4 oddzialow w Warszawie udzielajacych kredytow hipotecznych - nie wiedziala NIC - wszystko musiala dzwonic albo szukac w papierach - jedynie o wycenie wiedziala cos - na zasadzie - mamy swoja firme, Panstwo tam zadzwonia i sie dowiedza :D PKO BP - sztywne reguly, babka miala postawe na zasadzie: "Klient" mi przeszkadza, a ja tu takie wazne rzecyz ... - gdzie w PeKaO BP nie bylo problemu, chociaz klient z ulicy). Ogolnie to musialem o wszyskto sie wypytywac - nic od siebie, oferta 2% prowizji, 2% marzy - i bez dyskusji, nie bylo zadnych mozliwosci negocjacji. Duze oplaty - typu ubezpieczenie wkladu wlasnego (kredyt max 90%, z tego 10% podlega ubezpieczeniu). Dlatego oddzialowi na Walbrzyskiej podziekowalismy, mielismy isc do innego - ... merytoryczna, zadne koszty nie byly ukrywane, od tego wszystko wyjasnione od poczatku - jakie dokumenty beda potrzebne itp - duze mozliwosci dopasowania sie do klienta, takze bardzo pomocna osoba jesli chodzi o podejscie do klienta. Zlozylismy wniosek kredytowy - czesc dokumentow moglismy doniesc pozniej (min umowa przedwstepna) - na 80%. Okazalo sie ze nie przeszlo - problemem byl kredyt studencki zony - obnizal zdolnosc ponad dwukrotnie jak nie wiecej - bo byl w BIK widoczny jako jedna rata 20k (bo jeszcze nie ma harmonogramu splat). Pozniej zlozylismy (tzn juz pracownik, bez nowych dokumentow) - wniosek ze splaconym kredytem - dla sprawdzenia czy sie uda - przeszedl na 90% - a pewnie i na 100% by poszlo - kredyt splacilismy - zaswiadczenie o splacie potrzebne bylo dopiero do uruchomienia kredytu (ale my dalismy przy umowie) - przy umowie konieczne tylko zlozenie dyspozycji splaty kredytu. Od zlozenia pierwszego wniosku do decyzji negatywnej - 1 dzien, przy drugim ... na zapoznanie sie z umowa. Ogolnie ludzie pisza ze 2-3 tygodnie od zlozenia dokumentow do wyplaty kredytu - z tym sie zgadzam. Sa dwie opcje - % prowizji i 1.45% marzy ... po 3 miesiacach mozna zrezygnowac. Kredyty do ok 300k sa rozpatrywane przez oddzial - wiec szybko. Co do WKU - nic nie trzeba bylo zalatwiac-  bank sie dostosowal od sytuacji i analitycy nie wymagaja nic o WKU - twierdza ze to nie potrzebne, zakladaja ze poboru nie ma.
Źródło: topranking.pl/1228/rodzina,na,swoim,ktory,bank,wybrac.php


Temat: Multibank - cyrk
| Zadziwia mnie to, jak dużo głosów narzekania na ten bank | słychać na grupie (w tym mój), biorąc pod uwagę jak mały | udział w rynku mają. I jednocześnie jak ... się z bankami np. Na P ;) słowa niedouczonego pracownika banku przyjmuje często jako wyrocznie Pozwól ze się z Toba nie zgodzę. Mam konto zarówno w PKO BP (zaszłości, linia kredytowa której nie chce mi się ruszać, bankomat pod blokiem), jak i w Lukasie (do obsługi transakcji internetowych - token a nie jakaś durna lista haseł jednorazowych) i Multi ( kredyt hipoteczny, rachunek z którego obsługuję ten kredyt ,"wirtualna karta" + jej obsługa), Nie wydaje mi się aby mój poziom świadomości różnił się w zalezności od tego z którego banku akurat korzystam. Z żadnym bankiem (wliczając PKO BP - aurat mój oddział jest tu jakoś wyjątkowo sprawny i świadomy) nie mam tylu problemów co z Multi: a to zgubią jakieś papiery, a to zażądają czegoś co w istocie wcale im nie potrzebne, a to czegoś nie zrobią na czas i szukająiokazji coby odpowiedzialność przerzucić na klienta - np niezwolnienie polisy mieszkania z cesji przez 2 ... zajmował się sprawą był na urlopie a potem miał zaległości. Nigdzie nie widziałem tak powolnej obsługi w kasie w oddziale (musiałem kupić weksle do kredytu - trwało to ok pół godziny, ... dałem d... i nie dostarczyłem im dokumentu (wypisu z KW)  na czas, to po prostu ustaliliśmy nowy termin - tu było załatwione jak należy.. Kredyt u nich mam bo jako jedyni ... niewiele wspólnego z bezpieczeństwem kredytu, a jest upierdliwe dla kredytobiorcy), i w "rynkowym układzie" bym w to nie wszedł (no chyba że inni mają jeszcze większe bzdury w umowach) Multi jest ... ta cesja - trafi w złym momencie (akurat w urlop). IMHO w banku który jest świadom że posiada "lepszych" klientów wiele ze "zwarć" które z nimi miałem nie powinny mieć miejsca. W innych bankach (Lukas czy nawet PKO) nie miałem problemów - nawet z nietypowymi sprawami.
Źródło: topranking.pl/1229/multibank,cyrk.php


Temat: posrednik kredytowy
Karola, Jestem człowiekiem bardzo zajętym i wciąż brakuje mi czasu. Dlatego przerażał mnie cały ten korowód z załatwianiem kredytu w banku i myślałem tak jak Ty, że jestem w stanie zapłacić ... korzystam z kredytu budowlano-hipotecznego, a nie hipotecznego, (bo hipoteka dopiero będzie). W obecnych czasach branie kredytów na zakup mieszkania jest tak powszechne, że developerzy i spółdzielnie maja przygotowane wszelkie dokumenty, jakie są potrzebne do banku i podpisują wszelkie papierki bez problemu (w końcu im też zależy). W moim przypadku, po wybraniu banku procedura była taka: 1. Dostałem w banku listę potrzebnych dokumentów ode mnie i od firmy sprzedającej (są to standardowe dokumenty, które i tak pośrednikowi musisz dostarczyć) 2. Z ta lista poszedłem do developera i dałem ja Pani, która sprzedaje mi mieszkanie. Po dwóch dniach odebrałem od niej komplet dokumentów potwierdzonych za zgodność. 3. W pracy wziąłem zaświadczenie i skompletowałem swoje dokumenty (dowód, PIT za ostatni rok, umowę o prace, itp. 4. Z kompletem (ważne, bez kompletu to szkoda czasu) dokumentów poszedłem do banku, usiadłem z Panem od kredytów i razem wypełniliśmy (on mnie pytał i pisał) wniosek kredytowy. 5. Wniosek poszedł do rozpatrzenia. Teraz czekam tylko na podpisanie umowy. To wszystko, kosztowało mnie to po zsumowaniu parę godzin. Nie warto płacić komuś za to. Ja złożyłem wnioski w dwóch bankach i negocjuję warunki kredytu ... jest bardziej skomplikowana (księga wieczysta, notariusz itd.), ale chyba lepiej mieszkać w nowym mieszkaniu. Jeśli chodzi o banki to polecam Ci BPH lub WBK, bo maja tanie kredyty we frankach szwajcarskich. ... GE (niby bez prowizji). Opłaty za wniosek i tak żaden normalny bank nie bierze. Nie polecam Ci GE Bank (drogi kredyt w Euro, stałe, nie malejące raty, legendarnie już nie fachowa obsługa), czy banków państwowych - PKO BP, PKO SA - straszna biurokracja - odrzuciło mnie. Jeśli kupujesz nowe mieszkanie to polecam BPH lub WBK ( w Warszawie - 31 oddział w budynku Babka Tower). Jeśli kupujesz używane to fajne warunki ma Hypovereinsbank SA (tanie kredyt hipoteczny w CHF). Jeszcze parę rad: 1. Jeśli podajesz we wniosku, że posiadasz karty kredytowe (nie debetowe, płatnicze np. Citybank), to miej świadomość, ze wpłynie to na Twoja zdolność kredytowa in minus. Jeśli bierzesz kredyt w nie swoim banku to nie przyznawaj się - powiedz, że w swoim banku ta karta to płatnicza, nie kredytowa i już 2. Jeśli posiadasz limit kredytowy w koncie ROR - patrz punkt wyżej. 3. Jak najwięcej posługuj się innymi w załatwianiu spraw (pani u developera, pan w banku, niech oni kontaktują się bezpośrednio - nie daj zrobić z siebie pośrednika w kontaktach) - niech oni robią za Ciebie - w końcu za to biorą...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,812056,812056,posrednik_kredytowy.html


Temat: Europoseł z Polski? Lepiej niech zapomni o kred...
Cóż, mój doradca mi powiedział, że o ile kredyt hipoteczny pewnie bym na moje niemałe dochody osiągane z pracy dla UE (wysokie na polskie warunki) dostała, "bo wie pani, bank zakłada, że ludzie będą płacić, bo nie chcą stracić mieszkania", to zwykłej kredytówki już nie dostanę, choć kwota o którą chciałam wnioskować, to niewielka część mojej pensji, w dodatku zabezpieczona udziałami w funduszach inwestycyjnych w tym samym banku. A przecież ryzyko w mojej sytuacji jest dużo mniejsze niż w przypadku jakiejkolwiek osoby pracującej na etacie w Polsce! Ot, polskie banki... Z europosłami jest inna sprawa, nie ma gwarancji ponownego wyboru, ale wystarczyłoby ustalić ratę na takim poziomie, żeby poseł/posłanka spłacili kredyt w okresie 5-letniej kadencji, czyli rata na przykład na poziomie 7-8 tys. złotych lub (możliwe, że kredyt eurowy byłby tu korzystniejszy), np. 2 tys. euro. Nie kupi się za to może nie wiadomo jakich luksusów, ale jakieś wygodne mieszkanie już się pewnie znajdzie, może ... większość spłacone i pozostałe raty do udźwignięcia nawet, gdyby nie był ponownie wybrany. Problem w tym, że banki się asekurują. Pamiętam, kiedy pracowałam jako administrator w Londynie w firmie będącej w istocie rzeczy oddziałem dużej polskiej firmy. Koleżanka starała się o kredyt hipoteczny w Polsce, na nieszczególnie wysoką kwotę, bo ok. 250 tys. zł mając przy tym dość przyzwoite dochody. Oczywiście, kredyt ... o wystawienie tylu dokumentów naraz. Inna koleżanka, pracująca dla dużej brytyjskiej korporacji miała wnioski o kredyt poodrzucane chyba ze dwa razy i to nie z braku dochodów, tylko brytyjski pracodawca nie miał możliwości wystawić jej potrzebnych dokumentów. Nawet w londyńskim oddziale PKO BP rozkładali bezradnie ręce, bo niby otwarli oddział, żeby dotrzeć do Polaków pracujących na Wyspach, ale procedury narzucono im identyczne jak w Polsce, łącznie z dokumentami takimi jak w Polsce, a niekoniecznie brytyjskimi odpowiednikami... Ot, polskie banki żyjące w epoce co najmniej sprzed UE...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24,96226269,96226269,Europosel_z_Polski_Lepiej_niech_zapomni_o_kred_.html


Temat: Rodzina na swoim - który bank wybrac?
W Warszawie odwiedzilem jeszcze: Pocztowy - totalna prowizorka, kobietka przy Rakowieckiej - jeden z 4 oddzialow w Warszawie udzielajacych kredytow hipotecznych - nie wiedziala NIC - wszystko musiala dzwonic albo szukac ... dziś nikt nie dzwonił/pisał. Totalna olewka. Nie polecam! PKO BP - sztywne reguly, babka miala postawe na zasadzie: "Klient" mi przeszkadza, a ja tu takie wazne rzecyz robie, tylko czego ci ... BP nie bylo problemu, chociaz klient z ulicy). Ogolnie to musialem o wszyskto sie wypytywac - nic od siebie, oferta 2% prowizji, 2% marzy - i bez dyskusji, nie bylo zadnych mozliwosci negocjacji. Duze oplaty - typu ubezpieczenie wkladu wlasnego (kredyt max 90%, z tego 10% podlega ubezpieczeniu). Dlatego oddzialowi na Walbrzyskiej podziekowalismy, mielismy isc do innego - ale jako ze PeKaO sie wczesniej zdecydowalo - to nie bylo takie potrzeby. Ja odwiedziłem jeden z oddziałów PKO BP na Bielanach. Gość, który był tam doradcą kredytowym, już od początku rozmowy próbował mnie przekonać, jaki to ten kredyt jest niekorzystny. Że umowa nienegocjowalna, że sztywne warunki, że tylko w ratach malejących, że od kilku miesięcy nie udzielił żadnego kredytu z dopłatami. Jednym słowem był mistrzem w zniechęcaniu mnie do skorzystania z ich oferty. Fenomen :) NIE POLECAM! Byłem również w banku spółdzielczym, ale warunki kredytu b.niekorzystne (chyba ze 3,5 % marży). Co do PeKaO - oddzial na Woloskiej, przy Galerii Mokotow - pani Agnieszka Kowalska. Od poczatku rozmowa bardzo merytoryczna, zadne koszty nie byly ukrywane, od tego wszystko wyjasnione od poczatku - jakie dokumenty beda potrzebne itp - duze mozliwosci dopasowania sie do klienta, takze bardzo pomocna osoba jesli chodzi o podejscie do klienta. Zlozylismy wniosek kredytowy - czesc dokumentow moglismy doniesc pozniej (min umowa przedwstepna) - na 80%. Okazalo sie ze nie przeszlo - problemem byl kredyt studencki zony - obnizal zdolnosc ponad dwukrotnie jak nie wiecej - bo byl w BIK widoczny jako jedna rata 20k (bo jeszcze nie ma harmonogramu splat). Pozniej zlozylismy (tzn juz pracownik, bez nowych dokumentow) - wniosek ze splaconym kredytem - dla sprawdzenia czy sie uda - przeszedl na 90% - a pewnie i na 100% by poszlo - kredyt splacilismy - zaswiadczenie o splacie potrzebne bylo dopiero do uruchomienia kredytu (ale my dalismy przy umowie) - przy umowie konieczne tylko zlozenie dyspozycji splaty kredytu. Od zlozenia pierwszego wniosku do decyzji negatywnej - 1 dzien, przy drugim wniosku - z 5 godzin - umowa podpisana po 8 dniach kalendarzowych od pierwszego wniosku (z tego 2 dni czekania na zatwierdzenie umowy, otwarcie konta kredytowego i tak tam) i dzien na zapoznanie sie z umowa. Ogolnie ludzie pisza ze 2-3 tygodnie od zlozenia dokumentow do wyplaty kredytu - ... WKU - nic nie trzeba bylo zalatwiac-  bank sie dostosowal od sytuacji i analitycy nie wymagaja nic o WKU - twierdza ze to nie potrzebne, zakladaja ze poboru nie ma. Ale ... pytanie, elastycznie podejście do klienta. Kiedy potrzebowałem szybko informacji o wstępnej decyzji o przyznaniu kredytu (warunek podpisania umowy przewstępnej), to p.Agnieszka, nie będąc w pracy, dzwoniła w mojej sprawie do banku, by później z prywatnego telefonu dać mi odpowiedź co do kredytu. Taka drobnostka, ale widać, jakie jest podejście tej Pani do klienta. No i warunki naprawde dobre w porównaniu z innymi kredytami z dopłatą: Marża 1,45 %, prowizja banku 0,75%, raty równe (większa dopłata państwa). Mimo niepochlebnych opinii o PEKAO SA, na chwilę obecną zdecydowanie POLECAM ten bank. pzdr
Źródło: topranking.pl/1228/rodzina,na,swoim,ktory,bank,wybrac.php


Powered by WordPress, © Kraków - Azja - Kalifornia